تدقيق اشتراطات البناء

01التدقيق مقابل كود

افتح تدقيق الاشتراطات من قائمة المشروع ثم تبويب الكود. تسرد قائمة التدقيق مقابل البلدان التي يحملها Calq حسب المنطقة: الخليج، والشرق الأوسط وشمال أفريقيا، وأوروبا، والأمريكتان، وآسيا والمحيط الهادئ، ولكل منها الوثائق التي يقرؤها. ويدقق خيار بلا كود وفق الممارسة الشائعة وحدها.

يُضبط الكود على النموذج، فيتحدث Calq AI ومجموعة لوحات الترخيص بالكود نفسه. يُدقَّق المنزل النموذجي مقابل المملكة المتحدة (إنجلترا): لوائح البناء 2010 والوثائق المعتمدة.

02طوال عمر المبنى

تحت القائمة، تقول بطاقة طوال عمر المبنى ما يحكم المبنى في هذا البلد من التخطيط حتى الهدم. اختر مرحلة: تُسرد كل وثيقة تطلبها مع إصدارها وتاريخ نفاذها، ورابط إلى حيث قُرئت. في إنجلترا، في مرحلة الترخيص Permit، خمس وثائق، من قانون البناء Building Act 1984 ولوائح البناء 2010 إلى قانون سلامة المباني Building Safety Act 2022 ولوائحه للمباني عالية الخطورة.

يطلب زر ماذا تحتاج هذه المرحلة؟ من Calq AI قراءة واجبات المرحلة: ما يُقدَّم أو يُفحص أو يُعتمد، ومن يقوم به.

03القواعد

يعدّ تبويب القواعد العناصر الراسبة والناجحة، هنا 0 راسب و35 ناجحًا، ويجمع القواعد حسب جزء الكود الذي جاءت منه: مقاسات الغرف، وارتفاع السقف، والأبواب، والممرات والمخارج، والنوافذ والهروب، والسلالم، والحواجز.

افتح مجموعة: تقول كل قاعدة ما تشترطه، وعدد العناصر المدققة، والبند الذي جاءت منه. غرفة النوم المفردة تشترط 7.5 m2 من الأرضية على الأقل (Nationally Described Space Standard، الفقرة 10c): 4 مدققة، ناجحة. والقاعدة التي لا يستطيع النموذج قياسها بعد تقول ذلك.

يسرد تبويب الممارسة ملاحظات لا يقف خلفها بند من كود: هنا فقد الدرج نوعه. ويسلّمها زر الإصلاح إلى Calq AI.

04كود آخر، على المخططات

عُد إلى تبويب الكود واختر المملكة العربية السعودية: يُدقَّق المنزل نفسه فورًا مقابل كود البناء السعودي SBC 2024، وتضيف قواعده الإضاءة والتهوية. ثم فعّل الإظهار على المخططات: تُظهر المساقط والواجهات والمقاطع والعرض ثلاثي الأبعاد النتيجة، ويلخصها مفتاح على المسقط: هنا لا شيء راسب، و16 ناجحًا.

يختار التلوين حسب الطريقة: حسب النتيجة (الرسوب بالأزرق مع سحابة تعديل ومثلث يعدّ القواعد الراسبة)، أو حسب القاعدة (كل رسوب بلون جزئه من الكود)، أو حسب الهامش (مقدار بعده عن القاعدة). ويُظلَّل الناجح بلون قلم التمييز.

وفق الكود السعودي ينجح 28 عنصرًا، وتسمّي قواعده بنودها: الغرفة المعيشية تشترط 6.5 m2 من الأرضية على الأقل (SBC 1101-2024، القسم 304.1). والرقم المقروء من مصدر ثانوي يقول ذلك ويطلب تأكيده في الكود.