CalqEnglishOuvrir CalqApprendre Calq : un bâtiment de A à Z / Partie 2 Le site
Les règles de la parcelle
Saisir les règles d’urbanisme de la parcelle telles qu’elles sont données (reculs, emprise au sol, densité, hauteur et niveaux, et leur source) et lire ce qu’elles permettent.
Vous allez donner ses règles à la parcelle du projet suivi et lire la surface et les niveaux qu’elles y permettent.
01Les reculs
Choisissez Règles, sous Parcelle dans le jeu d’outils Site : le panneau Règles d’urbanisme de la parcelle s’ouvre à côté du plan. Saisissez les reculs en mètres (sur voie depuis l’alignement, sur les limites séparatives latérales et en fond de parcelle) et indiquez le côté que longe la voie, pour que Calq sache quelle limite est la façade.
Une valeur est retenue dès que vous appuyez sur Entrée ou quittez le champ. Laissez un champ vide quand les règles de la parcelle n’en disent rien : Calq ne remplit jamais une valeur à la place de la parcelle.
02Les limites
Sous Limites, saisissez l’emprise au sol (la part de la parcelle qu’un bâtiment peut couvrir, en pourcentage), le coefficient de densité (la surface de plancher permise rapportée à la surface de la parcelle), la hauteur maximale en mètres et le nombre de niveaux maximal. Le stationnement par logement ou pour 100 m² s’y trouve aussi, quand la parcelle en impose.
Source nomme le document d’où viennent les règles : un plan local d’urbanisme, un règlement de zone, la fiche de la parcelle. Elle s’écrit dans l’en-tête du panneau et reste dans la maquette, pour que quiconque la lit plus tard sache d’où vient chaque valeur.
03Ce que les règles permettent
La carte La parcelle dessine la parcelle et, à l’intérieur, la surface qui reste après les reculs. À côté figurent la surface de la parcelle, la surface après reculs, la plus grande surface qu’un niveau peut prendre (cette surface, ou l’emprise au sol quand elle est plus petite), la plus grande surface totale que la densité permet et le plus grand nombre de niveaux.
Calq AI lit et écrit les mêmes règles. Dès que la maquette contient un programme (partie 3), le panneau Programme indique aussi combien de niveaux il demande sur cette parcelle, et s’il y tient.
